Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con thì phải công chứng/chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
(Ảnh minh họa: Nguồn internet)
Thủ tục công chứng hợp đồng sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ theo Điều 42 Luật Công chứng năm 2024, các bên cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
Đối với Cha, mẹ:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
– Giấy tờ tùy thân: Thẻ Căn cước hoặc hộ chiếu;
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn).
Đối với Con:
– Giấy tờ tùy thân: Thẻ Căn cước hoặc hộ chiếu;
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân;
Bước 2. Công chứng viên thực hiện công chứng hợp đồng.
Khai thuế, lệ phí trước bạ và đăng ký biến động
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đăng ký biến động;
– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất có công chứng/chứng thực;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Giấy tờ liên quan đến thủ tục sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con;
Ví dụ: Văn bản của Ngân hàng đồng ý cho bên thế chấp được thực hiện việc tặng cho/chuyển nhượng sang người khác nếu Sổ đỏ đang được thế chấp tại ngân hàng…
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
– Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí trước bạ như: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của con,…;
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận, giải quyết và trả hồ sơ
Người thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ từ cha mẹ sang con nộp 01 bộ hồ sơ nêu trên đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Công ty Luật Minh Phi
